اخذ اقامت خود حمایتی ایتالیا

سه شنبه ۲۲ خرداد ۰۳ | ۱۹:۵۶ ۷ بازديد

شرکت مهاجرتی هومان ویزا در حال حاضر در حوزه مهاجرت به ایتالیا و اخذ ویزا فعالیت ندارد.

اخذ اقامت خود حمایتی ایتالیا

برنامه تمکن مالی یا خود حمایتی ایتالیا، یکی از محبوب ترین روش مهاجرتی به ایتالیا است که مبتنی بر سرمایه محسوب می شود. در اقامت خود حمایتی ایتالیا متقاضی باید اثبات کند درآمد کافی برای اخذ اقامت در این کشور را دارد و با درآمد خود، بدون نیاز به کار در کشور ایتالیا یا حمایت دولت، می تواند هزینه های زندگی و اقامت خود و خانواده اش را در این کشور پرداخت کند.

اهمیت ویزای ایتالیا برای ایرانیان

یکی از مزایای ویزای شینگن ایتالیا نحوه آماده سازی مدارک است، باتوجه به مدارک عمومی که برای اخذ انواع ویزا لازم است داشتن گردش مالی، تعداد تراکنشات حساب بدون درنظر گرفتن مبالغ آن و میزانی از تمکن مالی برای اخذ ویزای ایتالیا نیاز است.

همچنین برای ورود به ایتالیا مسافران نیازی به داشتن و ارائه کارت واکسن، تست منفی PCRیا قرنطینه اجباری ندارند. پاسپورت ایتالیا یکی از قدرتمندترین و محبوب ترین پاسپورت های جهان است که به دارندگان این امکان را می دهد تا بدون ویزا یا با درخواست ویزای کوتاه مدت به بیش از 120 کشور سفر کنند. در سال 2023پاسپورت ایتالیا رتبه 2 جهان را دریافت کرد. جهت کسب اطلاعات به روز و آخرین اخبار مربوط به مهاجرت به ایتالیا می توانید با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا در ارتباط باشید.

مهاجرت به ایتالیا

ایتالیا کشوری در اروپای جنوبی است که از شبه جزیره ایتالیا و دو جزیره سیسیل و ساردنی در دریای مدیترانه تشکیل شده است و یکی از کشورهای حوزه ی شینگن است.

منطقه شینگن شامل 26 کشور اروپایی است که عبارتند از:

ایتالیا، آلمان، اتریش، دانمارک، مالت، مجارستان، بلژیک، استونی، فنلاند، اسلوونی، فرانسه، یونان، ایسلند، لتونی، لیتوانی، هلند، نروژ، لهستان، پرتغال، اسلواکی، اسپانیا، سوئد، جمهوری چک، سوئیس و لوکزامبورگ، لیختن‌ اشتاین می ‌باشد؛ همچنین کشورهای کراواسی، واتیکان، قبرس، بلغارستان، رومانی، سن مارینو و موناکو عضور شینگن نیستند، اما از قوانین ویزای شینگن پیروی می‌ کنند و دارندگان ویزای شینگن می توانند به خاک کشورهای فوق نیز وارد شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اخذ ویزای شینگن تضمینی اروپا و همچنین ویزای شینگن ایتالیا تضمینی با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر و مشاوره رایگان دریافت کن.

انواع ویزای ایتالیا

متقاضیان اخذ ویزای ایتالیا با توجه به دانش کافی درباره شرایط زندگی در ایتالیا و اهداف مهاجرتی خود به این کشور باید ویزای مورد نظر را درخواست و با توجه به نوع ویزا، شرایط و مدارک لازم را برای اخذ ویزا تهیه نمایند، تا در صورت تکمیل مدارک و واجد شرایط بودن، برای آنها ویزای ایتالیا صادر شود.

انواع ویزای ایتالیا با توجه به اهداف مهاجرتی متقاضیان عبارتند از:

* ویزای تحصیلی ایتالیا

* ویزای سرمایه گذاری ایتالیا (گلدن ویزای ایتالیا)

* ویزای کاری ایتالیا

* ویزای توریستی ایتالیا

* ویزای همراه ایتالیا

* ویزای خود حمایتی ایتالیا

* ویزای ترانزیت ایتالیا

* ویزای بازنشستگی ایتالیا

* ویزای پزشکی ایتالیا

* ویزای ازدواج ایتالیا

مهاجرت به ایتالیا با پناهندگی

اگر تصمیم داری برای تحصیل، کار، سرمایه گذاری و غیره برای اخذ ویزای تضمینی ایتالیا (ویزای تحصیلی ایتالیا تضمینی، ویزای سرمایه گذاری، ویزای کاری ایتالیا تضمینی، ویزای شینگن ایتالیا، ویزای سرمایه گذاری ایتالیا تضمینی و…) اقدام کنی، اما نمی دونی از کجا باید شروع کنی، با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر و کاملترین راهنمایی و مشاوره رایگان را در خصوص اخذ انواع ویزای تضمینی ایتالیا دریافت کن.

مهاجرت به ایتالیا از طریق خود حمایتی

در روش مهاجرت از طریق خود حمایتی و تمکن مالی ایتالیا برخلاف سایر کشورهای اروپایی نیازی به نگهداری پول در حساب نیست و فقط کافی است متقاضی اثبات کند که سالیانه 32 هزار یورو خارج از کشور ایتالیا درآمد دارد و در صورت داشتن همسر این مبلغ 20 درصد و داشتن فرزند 5 درصد افزایش می یابد.

ضمانت بازگشت ویزای ایتالیا

یکی دیگر از مزایای اقامت از طریق خود حمایتی ایتالیا این است که برای اخذ اقامت ایتالیا در این روش نیازی نیست که متقاضی بسیار ثروتمند باشد و ارائه سند ملکی برای دریافت خود حمایتی ایتالیا ضروری نیست و فقط کافی است که متقاضی ماهیانه درآمدی حدود 2 تا 3 هزار یورو داشته باشد.

البته در مورد خود حمایتی ایتالیا باید به این نکته اشاره کرد که افرادی که از طریق خود حمایتی به ایتالیا مهاجرت می کنند اجازه ی کار و سرمایه گذاری در این کشور را نخواهند داشت که این از معایب اقامت از طریق تمکن مالی ایتالیا است.

اما چگونه می توان بدون ریجکتی ویزای ایتالیا در کوتاه ترین زمان با صرف هزینه مناسب و کمترین ریسک برای مهاجرت به این کشور اقدام کرد؟ جواب این سوال در مشاوره با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا!

بورسیه استانی ایتالیا

اگر تصمیم داری با خرید ملک یا ثبت شرکت در ایتالیا در این کشور سرمایه گذاری کنی، برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه اخذ اقامت ایتالیا با خرید ملک و همچنین اقامت ایتالیا با ثبت شرکت با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر.

تمکن مالی برای خود حمایتی ایتالیا چقدر است؟

اولین و مهمترین سوالی که برای متقاضیان مهاجرت به ایتالیا از طریق برنامه تمکن مالی ایتالیا مطرح می شود این است که میزان تمکن مالی و سرمایه برای اخذ اقامت خود حمایتی ایتالیا چقدر است؟

برای پاسخ به این سوال باید گفت برای اخذ خود حمایتی ایتالیا برخلاف بسیاری از کشورها نیازی به ارائه سند ملکی نیست و یا مانند برخی کشورها مانند اتریش نیازی نیست مقداری پول در حساب متقاضی بماند.

میزان تمکن مالی برای اخذ خود حمایتی ایتالیا سالانه 32 هزار یورو است و در صورتی که متقاضی دارای همسر باشد تمکن مالی مورد نیاز 38400 هزار یورو خواهد بود. همچنین در صورت داشتن فرزند نیز به ازای هر فرزند سالانه 5 درصد به مبلغ متقاضی اضافه می شود که حدود مبلغ 1600 یورو به ازای هر فرزند به میزان تمکن مالی متقاضی اضافه می شود و متقاضی باید اثبات کند این درآمد ماهانه را به صورت دائمی دریافت می کند.

متقاضی باید بتواند برای اقامت در این کشور از طریق خود حمایتی یک خانه اجاره یا خریداری کند. هزینه اجاره و هزینه بیمه درمانی نیز از جمله هزینه های الزامی در خود حمایتی ایتالیا است.

مدت اعتبار اقامت خود حمایتی ایتالیا

مدت اعتبار اقامت از طریق تمکن مالی یا خود حمایتی ایتالیا پنج سال است که مدت اعتبار ویزای آن به صورت سالانه و با رعایت شرایط مقرر قابل تمدید خواهد بود. متقاضیان می توانند با اثبات درآمد ماهانه طبق شرایط تمکن مالی ایتالیا که به آن اشاره کردیم برای تمدید ویزای خود حمایتی ایتالیا اقدام کنند. همچنین درآمد مورد تایید، بیمه درمانی و داشتن محل اقامت مناسب از مهمترین شروط تمدید اعتبار ویزای خود حمایتی ایتالیا است. به طور تقریبی ویزای تمکن مالی ایتالیا شش ماهه صادر می شود و متقاضی در صورتی که واجد شرایط باشد می تواند برای تمدید ویزای تمکن مالی ایتالیا اقدام کند تا بتواند پس از چند سال اقامت دائم ایتالیا را دریافت کند.

اقامت دائم و تابعیت ایتالیا با خود حمایتی ایتالیا

مهمترین هدف متقاضیان مهاجرت به ایتالیا از طریق خود حمایتی، اخذ اقامت و تابعیت این کشور است. آیا با اخذ اقامت موقت از طریق خود حمایتی ایتالیا متقاضی می تواند اقامت دائم و پاسپورت این کشور را دریافت کند یا خیر و اینکه چند سال طول می کشد تا متقاضی بتواند از طریق خود حمایتی، اقامت دائم و تابعیت ایتالیا را دریافت کند؟ اینها از مهمترین سوالاتی است که متقاضیان در این خصوص مطرح می کنند.

افرادی که از طریق خود حمایتی به ایتالیا مهاجرت می کنند بعد از 5 سال می توانند اقامت دائم ایتالیا را دریافت کنند و در صورت داشتن شرایط می توانند این اقامت را تمدید کنند. اما برای دریافت پاسپورت ایتالیا باید در این کشور حداقل 6 ماه در سال حضور داشته باشند. همچنین باید به زبان ایتالیایی که زبان رسمی این کشور است تسلط داشته باشند. با داشتن این شرایط، متقاضیان بعد از 10 سال امکان دریافت پاسپورت ایتالیا را خواهند داشت.

پاسپورت ایتالیا جزو ده پاسپورت برتر دنیا است و دارندگان پاسپورت ایتالیا می توانند بدون نیاز به ویزا به بیش از 130 کشور دنیا سفر کنند.

مدارک اخذ ویزای خود حمایتی ایتالیا

مهمترین مدارک اخذ ویزای خود حمایتی ایتالیا عبارتند از:

* تکمیل فرم ویزای بلند مدت اقامت ایتالیا و پرداخت هزینه آن

* پاسپورت معتبر حداقل 1 سال و 3 ماه با 3 صفحه خالی

* ارائه مدارک اثبات تمکن مالی

* بیمه درمانی با سقف پوشش 30 هزار یورو برای یک سال

* ارائه سند اجاره یا خرید ملک در ایتالیا و پرداخت هزینه 1 سال

* گواهی عدم سوء پیشینه

* ارائه سند ازدواج در صورت تاهل

البته برای اخذ ویزای تمکن مالی ایتالیا مدارک دیگری نیز مورد نیاز است که به مهمترین آنها اشاره کردیم.

برای اخذ ویزای تضمینی ایتالیا با دریافت دعوتنامه ایتالیا با کارشناسان ما در شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر و مشاوره رایگان دریافت کن تا بهترین نتیجه رو ببینی.

شرط حضور برای تمدید اقامت خود حمایتی ایتالیا

یکی از مهمترین شرایط تمدید ویزای خود حمایتی ایتالیا شرط حضور در این کشور است و حضور در این کشور برای تمدید اقامت از نظر اداره مهاجرت ایتالیا بسیار حائز اهمیت است. برای تمدید اقامت موقت و اخذ اقامت دائم ایتالیا از طریق خود حمایتی متقاضی باید حداقل 6 ماه در سال را به صورت مداوم در ایتالیا اقامت داشته و در واقع تمدید اقامت، مشروط به ماندن بلند مدت و زندگی در این کشور است.

در صورتی که متقاضی با اجاره یا خرید ملک و زندگی در آن در ایتالیا بیشتر مدت سال را در این کشور سپری کند و درآمد سالانه تعیین شده را که از خارج از ایتالیا تامین می شود را داشته باشد، می تواند پس از 5 سال اقامت موقت برای اخذ اقامت دائم درخواست بدهد.

مزایای خود حمایتی ایتالیا

مهاجرت به ایتالیا از طریق تمکن مالی برای متقاضیان مزایایی دارد که مهمترین آنها عبارتند از:

* امکان اقامت در ایتالیا به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال

* امکان تحصیل رایگان فرزندان در مدارس دولتی ایتالیا

* امکان اقامت در ایتالیا بدون نیاز به سرمایه گذاری در این کشور

* امکان تمدید ویزای خود حمایتی در صورت واجد شرایط بودن

* امکان دریافت ویزای خود حمایتی بدون نیاز به ارائه مدرک زبان

* امکان تبدیل اقامت به سرمایه گذاری

* امکان خرید ملک در ایتالیا

ویزای توریستی ایتالیا با دعوتنامه

* امکان سفر به تمام کشورهای منطقه شینگن بدون ویزا

* دریافت اقامت دائم و پاسپورت ایتالیا

* بدون نیاز به بلوکه شدن سرمایه

* بدون نیاز به سابقه کاری

* کل پروسه اخذ اقامت ایتالیا در این روش بین 4 الی 5 ماه انجام می شود.

* بدون محدودیت تعداد پرونده در سال

* مناسب بودن هزینه های زندگی و اقامت در ایتالیا

وقت سفارت ایتالیا برای اخذ ویزای خود حمایتی ایتالیا

یکی از مهمترین مراحل اخذ ویزای خود حمایتی ایتالیا گرفتن وقت سفارت است و متقاضیان برای تحویل مدارک اخذ ویزای خود حمایتی ایتالیا و انجام مصاحبه سفارت ایتالیا ابتدا باید وقت بگیرند.

گرفتن وقت سفارت ایتالیا به دلیل حجم بالای درخواست های ویزای ایتالیا و همچنین مشخص نبودن ساعات باز شدن وقت سفارت ایتالیا کار دشواری است و درگاه رزرو وقت کارگزاری ایتالیا در ایران (CKGS) هر هفته یک مرتبه باز می شود و تنها چند دقیقه پس از باز شدن درگاه، تمامی وقت ها رزرو می شوند و متقاضی باید برای ثبت درخواست خود چند هفته ی دیگر نیز منتظر بماند، از این رو دریافت وقت سفارت ایتالیا یکی از دغدغه های افرادی است که قصد سفر به این کشور و اخذ ویزای ایتالیا را دارند.

اگر سرمایه کافی برای سرمایه گذاری در ایتالیا درای و نیاز به مشاوره درباره بهترین مسیر دریافت ویزای تجاری ایتالیا داری با مشاوره از تیم تخصصی هومان ویزا به روزترین اخبار مهاجرت به ایتالیا را دریافت کن،

اگر سرمایه کمی برای سرمایه گذاری در ایتالیا داری هم می تونی با اخذ بلو کارت ایتالیا و همچنین دریافت جاب آفر ایتالیا به این کشور مهاجرت کنی، برای دریافت کامل ترین مشاوره در زمینه مهاجرت کاری به ایتالیا با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر و مشاوره رایگان دریافت کن.

نشانی سفارت ایتالیا در تهران

کارگزاری CKGS در سال 2008 با هدف افزایش سرعت در پروسه خدمات گذرنامه، ویزای ایتالیا و جلوگیری از ازدحام در سفارتخانه و کنسولگری ایتالیا تشکیل شد. اقدام به برون سپاری خدمات شرکت ‌های کارگزاری مختلفی در سراسر دنیا خدمات دریافت مدارک اخذ ویزا از متقاضیان را برعهده دارند.

آدرس وبسایت : http://www.ckgsir.com

ساعت تماس تلفنی : 8:30 الی 13:30

ساعات کاری کارگزاری: 8 صبح الی 4:30 بعدازظهر

ارسال درخواست: 8 صبح الی 2 بعدازظهر

آدرس سفارت ایتالیا در تهران خیابان نوفل لوشاتو، پلاک 79/68

آدرس کنسولگری ایتالیا در تهران: خیابان جردن، خیابان نلسون ماندلا، بن بست فرزان شرقی، پلاک 15

آدرس کارگزاری سفارت ایتالیا (Cox and Kings) در تهران ولنجک، خیابان سیزدهم، مجتمع گالریا، طبقه چهارم اداری

ایمیل سفارت ایتالیا در تهران

ایمیل امور کنسولگری سفارت ایتالیا consolato.tehran@esteri.it

ایمیل امور دانشجویی سفارت ایتالیا studi.tehran@esteri.it

ایمیل سامانه ویزا ایتالیا visti.tehran@esteri.it

شماره تماس سفارت ایتالیا در تهران

شماره تماس سفارت ایتالیا در تهران: 66726955 – 021 و 66726956 – 021

شماره تماس دفاتر کنسولگری ایتالیا در تهران:

شماره تماس دفتر ویزا: 88190160 – 021

شماره تماس دفتر امور کنسولی: 88783498 – 021

شماره تماس دفتر امور دانشجویی: 88799885 – 021

از مطالعه مقاله فوق می توان نتیجه گرفت

برای دانستن این موضوع که با توجه به توانایی ها و تخصص های افراد چه نوع مهاجرتی موفق است و می توان به صورت تضمینی برای اخذ اقامت کشور مقصد اقدام کرد و پاسخ دقیق به سوالاتی مانند امکان گرفتن پناهندگی با ویزای توریستی ایتالیا و …. توصیه ما دریافت مشاوره رایگان با متخصصین شرکت مهاجرتی هومان ویزا است تا با صرف کمترین وقت مناسب ترین نتیجه را دریافت کنید

یکی از خدمات ویژه این تیم، مشاوره رایگان درباره شرایط دریافت انواع ویزای کویت، اخذ اقامت، اخذ ویزا، سرمایه گذاری خارجی، ثبت شرکت در خارج از کشور، اروپا، امارات… می باشد.

لینک های کاربردی شرکت مهاجرتی هومان ویزا

آزمون های زبان مهاجرت

شرکت مهاجرتی هومان ویزا
۰ ۰
۰ نظر

اخذ اقامت ایتالیا با خرید ملک

سه شنبه ۲۲ خرداد ۰۳ | ۱۳:۳۵ ۷ بازديد

شرکت مهاجرتی هومان ویزا در حال حاضر در حوزه مهاجرت به ایتالیا و اخذ ویزا فعالیت ندارد.

اخذ اقامت ایتالیا با خرید ملک

اخذ اقامت ایتالیا با خرید ملک به تنهایی امکانپذیر نمی باشد و با داشتن سایر شرایط اقامتی و یا ویزایی می توانید از خرید ملک در این کشور به منظور سرمایه گذاری بین المللی استفاده کنید.

اهمیت ویزای ایتالیا برای ایرانیان

درباره کشور ایتالیا

جمهوری ایتالیا کشوری در اروپای جنوبی و پایتخت آن، شهر رم است و یکی از بزرگترین اقتصادهای بزرگ جهان از نظر تولید ناخالص داخلی است. این کشور از شبه‌جزیره ایتالیا و دو جزیره سیسیل و ساردِنی در دریای مدیترانه تشکیل شده‌است. ایتالیا با کشورهای تریش، سوئیس، فرانسه، اسلوانی، همسایه است.

افرادی که قصد مهاجرت به کشور ایتالیا را دارند ابتدا باید درباره شرایط زندگی در ایتالیا اطلاعات کامل و کافی داشته باشند تا بتوانند با توجه به شرایط خود بهترین مسیر مهاجرتی را انتخاب و برای اقامت ایتالیا اقدام نمایند تا بتوانند بدون ریجکتی ویزای ایتالیا در کوتاه ترین زمان با صرف هزینه مناسب و کمترین ریسک برای مهاجرت به این کشور گام بردارند ، در این راستا توصیه ما به متقاضیان مهاجرت به ایتالیا دریافت مشاوره های رایگان از کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا و اطلاع از به روزترین اخبار مهاجرت ایتالیا است!

درباره ویزای ایتالیا

یکی از مزایای ویزای شینگن ایتالیا نحوه آماده سازی مدارک است، باتوجه به مدارک عمومی که برای اخذ انواع ویزا لازم است داشتن گردش مالی، تعداد تراکنشات حساب بدون درنظر گرفتن مبالغ آن و تمکن مالی برای متقاضی دریافت ویزا نیاز است.

همچنین برای ورود به ایتالیا مسافران نیازی به داشتن و ارائه کارت واکسن، تست منفی PCRیا قرنطینه اجباری ندارند.

اطلاع از به روزترین اخبار مهاجرت به ایتالیا با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا

انواع ویزای ایتالیا

باتوجه به اینکه ایتالیا یکی از کشورهای حوزه شنگن است، ویزای شینگن را در چهار نوع A،B،C و D صادر می کند . به ویزای نوع A ،B ویزای ترانزیت ، به ویزای نوع C ویزای توریستی ایتالیا و به نوع D ویزای ملی ایتالیا گفته می شود.

متقاضیان اخذ ویزای ایتالیا با توجه به اهداف مهاجرتی خود به این کشور باید ویزای مورد نظرشان را درخواست و با درنظر گرفتن نوع ویزا، شرایط و مدارک لازم (با دعوتنامه ایتالیا یا بدون دعوتنامه ، به صورت جاب آفر و شغلی …) را برای ارائه به کنسولگری آماده و تهیه نمایند، تا در صورت تکمیل مدارک و واجد شرایط بودن، برای آنها ویزای ایتالیا صادر شود.

انواع ویزای ایتالیا شامل:

ویزای توریستی، ، ویزای تحصیلی ایتالیا، ویزای کاری، ویزای تجاری ایتالیا، ویزای تحقیقاتی، ویزای ترانزیت، ویزای ازدواج ایتالیا، ویزای خود حمایتی ایتالیا، ویزای همراه ایتالیا (ویزای الحاق) ، ویزای بازنشستگی، ویزای پزشکی، ویزای سرمایه گذاری ، ویزای دیدار با خانواده، گلدن ویزای ایتالیا …

سرمایه گذاری در ایتالیا با خرید ملک

منطقه شینگن شامل 26 کشور اروپایی است که شامل:

ایتالیا، آلمان، اتریش، دانمارک، مالت، مجارستان، بلژیک، استونی، فنلاند، اسلوونی، فرانسه، یونان، ایسلند، لتونی، لیتوانی، هلند، نروژ، لهستان، پرتغال، اسلواکی، اسپانیا، سوئد، جمهوری چک، سوئیس و لوکزامبورگ، لیختن‌ اشتاین می ‌باشد. همچنین کشورهای کراواسی، واتیکان، قبرس، بلغارستان، رومانی، سن مارینو و موناکو عضور شینگن نیستند، اما از قوانین ویزای شینگن پیروی می‌ کنند و دارندگان ویزای شینگن می توانند به خاک کشورهای فوق نیز وارد شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اخذ ویزای شینگن ایتالیا تضمینی و همچنین اخذ ویزای تضمینی شینگن اروپا کلیک کن.

اقامت خود حمایتی ایتالیا

یکی از روش های اخذ ویزای تضمینی ایتالیا، مهاجرت و اخذ اقامت ایتالیا، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در این کشور است. سرمایه گذاری در ایتالیا با روش های مختلفی مانند خرید اوراق قرضه، کارآفرینی، ثبت شرکت و غیره امکانپذیر است.

یکی از روش های سرمایه گذاری و اخذ ویزای سرمایه گذاری ایتالیا تضمینی، خرید ملک در این کشور است و متقاضی می تواند با خرید ملک به مبلغ مورد نظر، اقامت موقت ایتالیا را دریافت کند.

بهتر است در خصوص خرید ملک در ایتالیا به این نکته مهم نیز اشاره کنیم با توجه به اینکه قیمت ملک در ایتالیا روند افزایشی ندارد، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ایتالیا کار درستی نیست و ایتالیا برای خرید ملک مقصد مناسبی نیست.

برای اطلاع از شرایط و مدارک اخذ انواع ویزای تضمینی ایتالیا و همچنین آشنایی در مورد گرفتن وقت سفارت ایتالیا تضمینی با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر و مشاوره رایگان دریافت کن.

دریافت اقامت ایتالیا با خرید ملک

افرادی که قصد دارند با خرید ملک در ایتالیا سرمایه گذاری کنند باید بدانند، اخذ اقامت دائم و شهروندی ایتالیا با خرید ملک در این کشور امکانپذیر نیست و با خرید ملک فقط اقامت موقت ایتالیا اعطا می شود، بنابراین افرادی که قصد دارند با سرمایه گذاری، اقامت دائمی و یا تابعیت این کشور را به دست آورند باید با روش های دیگری در این کشور سرمایه گذاری کنند. همچنین خرید ملک در برخی کشورهای اروپایی برای اخذ گلدن ویزا نیز امکانپذیر است، اما طبق قوانین مهاجرت ایتالیا با خرید ملک در این کشور برای متقاضیان گلدن ویزای ایتالیا صادر نمی شود و متقاضیان برای اخذ گلدن ویزای ایتالیا تضمینی باید با روش های دیگری مانند خرید اوراق قرضه در ایتالیا سرمایه گذاری کنند.

ضمانت بازگشت ویزای ایتالیا

به طور کلی باید گفت در کشور ایتالیا تنها به دلیل خرید ملک نمی توان اقامت این کشور را دریافت کرد و با داشتن شرایط اقامتی و یا ویزای توریستی می توانید از خرید ملک در این کشور به منظور سرمایه گذاری بین المللی استفاده کنید.

بدون با سرمایه گذاری در ایتالیا داری قدم بزرگی برای آیندت برمی داری، پس بهتره قبل از هر اقدامی برای اخذ ویزای تضمینی ایتالیا، اول با مشاوران با تجربه در این زمینه مشورت کنی، از این رو شرکت مهاجرتی هومان ویزا بهترین کارشناسان امور مهاجرتی را به شما معرفی می کند.

اقامت ایرانیان با خرید ملک در ایتالیا

کشورهای مختلف اروپایی در خصوص اخذ اقامت به سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در کشور مقصد را دارند قوانین متفاوتی دارند:

1- یک دسته کشورهایی هستند که تنها با خرید ملک در کشور مقصد به متقاضی اقامت دائم می دهند، مانند خرید ملک در پرتغال و برخی کشورها نیز مانند امارات با خرید ملک به متقاضی اقامت قابل تمدید اعطا می کنند که منجر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت نمی شود.

2- دسته دوم کشورهایی هستند که متقاضی با خرید ملک با مبالغ مشخصی می تواند اقامت دائم و پاسپورت کشور مقصد را از همان ابتدا دریافت کند. مانند ترکیه و قبرس.

3- دسته سوم کشورهایی هستند که صرفا با خرید ملک در کشور مقصد به متقاضی اقامت نمی دهند. برخی کشورها امکان خرید ملک را در صورتی که متقاضی اقامت نداشته باشند را فراهم می کنند اما در برخی کشورها متقاضی برای خرید ملک باید اقامت کشور مقصد را داشته باشد تا بتواند در آن کشور ملک بخرد، مانند کشور ایتالیا.

همچنین برخی کشورها اجازه ی خرید ملک را به ایرانیان نمی دهند، اما در برخی کشورها مانند آلمان، ایرانیان حتی بدون داشتن اقامت می توانند در این کشور اقدام به خرید ملک بنمایند.

کشور ایتالیا جزو کشورهایی است که تنها با داشتن اقامت و یا ویزای توریستی ایتالیا، به ایرانیان اجازه خرید ملک می دهد و اخذ ویزای توریستی ایتالیا تضمینی بهترین روش خرید ملک در ایتالیا است.

ویزای توریستی ایتالیا با دعوتنامه
اگر سرمایه کافی برای سرمایه گذاری در ایتالیا ندارید، می توانید با اخذ بلو کارت ایتالیا و همچنین دریافت جاب آفر ایتالیا به این کشور مهاجرت کنید، برای دریافت مشاوره رایگان در خصوص مهاجرت شغلی به ایتالیا با کارشناسان ما در شرکت مهاجرتی هومان ویزا در ارتباط باشید تا به همه سوالات مربوط به مهاجرت به ایتالیا و دریافت بهترین مسیر مناسب با شرایط و امکانات متقاضی مانند ویزای ازدواج ایتالیا و … از به روزترین اطلاعات و اخبار بین المللی مطلع شوید.

مراحل خرید ملک در ایتالیا

1- دریافت کد مالیاتی: مهمترین مرحله خرید ملک در ایتالیا دریافت کد مالیاتی است، کد مالیاتی یک کد ۱۶ رقمی است و اداره مالیات این کد را در اختیار خریدار واقعی قرار می دهد.

2- افتتاح حساب بانکی: متقاضی باید یک حساب بانکی در یکی از بانک های ایتالیا داشته باشد تا بتواند سرمایه خرید ملک را به حساب بانکی خود واریز کند.

3- نامه رسمی پیشنهاد خرید ملک در ایتالیا: خریدار باید به صورت کتبی اعلام نماید که می خواهد ملکی را در ایتالیا و در یکی از شهرهای آن خریداری کند. در صورتی که فروشنده درخواست خریدار را تایید کرد یک نامه رسمی می‌ نویسد و در آن ذکر می کند که ملک خود را به دیگر خریداران نمی‌ فروشد و این نامه را در اختیار خریدار قرار می‌ دهد. او باید این نامه را تا آخر پروسه خرید ملک به همراه داشته باشد.

بورسیه استانی ایتالیا

4- کنترل مالکیت ملک: فروشنده باید مدارکی ارائه دهد که نشان دهد ملک مورد نظر ضمانت بانک نمی باشد و یا ملک در اختیار اشخاص دیگر قرار نگرفته است.

5- توافق نامه پیشنهاد فروش: در توافق نامه پیشنهاد فروش، مبلغ معامله و حقوق مالکیت و تمام اطلاعاتی که مربوط به ملک می باشد، مشخص شده است. بعد از اینکه توافق پیشنهادی فروش انجام شد، این توافق نامه در اختیار خریدار قرار می گیرد.

6- تقاضای خرید ملک: تقاضای خرید و قرارداد نهایی در دفتر اسناد رسمی و بعد از امضای توافق پیشنهادی فروش صادر شده و از سوی دو طرف معامله امضاء و پرداخت نهایی انجام می شود و معامله خرید ملک به پایان می رسد. دفتر اسناد رسمی یک نسخه گواهی نامه فروش را صادر می کند و ثبت ملک انجام می شود.

هزینه خرید ملک در ایتالیا چقدر است؟

در چند سال اخیر قیمت ملک در ایتالیا برخلاف سایر کشورهای اروپایی تقریبا ثابت بوده و یا روند کاهشی داشته، قیمت ملک طی سال های گذشته در مقایسه با سال 2008 به صورت میانگین 30 درصد کاهش داشته، از این رو ایتالیا مقصد مناسبی برای خرید ملک جهت سرمایه گذاری نمی باشد. در گزارش موسسه ملی آمار قیمت ملک در ایتالیا برای املاک نوساز در سال 2018 به میزان 1.41 درصد افزایش و املاک قدیمی به میزان 1.31 درصد کاهش داشته است.

نکته ای که خریداران ملک در ایتالیا باید به آن توجه کنند هزینه های خرید ملک است. خریدار باید در حدود 10 تا 20 درصد قیمت ملک را برای هزینه های جانبی در نظر بگیرند.

ویزای بازنشستگی ایتالیا

هزینه های جانبی خرید ملک در ایتالیا عبارتند از:

* کمیسیون عامل فروش: سه درصد

* هزینه تمبر مالیاتی: 2 درصد برای خانه های اول و 9 درصد برای خانه دوم

* هزینه مالیات ثابت: 50 یورو

* مالیات مالکیت: 50 یورو

* مالیات بر ارزش افزوده: برای املاک بالای 5 سال، خانه اول 4 درصد و برای خانه دوم 10 درصد و برای خانه لوکس 22 درصد

* تمبر مالیاتی: 200 یورو

* مالیات زمین: 200 یورو

* برای خریداران خارجی مخارج دیگری مانند هزینه وکیل، مترجم و…

مهاجرت به ایتالیا با پناهندگی

اگر تصمیم داری برای کار، تحصیل، سرمایه گذاری و غیره به ایتالیا مهاجرت کنی، برای اخذ انواع ویزای تضمینی ایتالیا (ویزای کاری ایتالیا تضمینی، ویزای شینگن، ویزای سرمایه گذاری، ویزای تحصیلی ایتالیا تضمینی و…) با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر تا با دریافت کاملترین مشاوره در این زمینه بهترین نتیجه رو دریافت کنی.

برای دریافت مشاوره رایگان در مورد اخذ اقامت ایتالیا با ثبت شرکت با کارشناسان شرکت مهاجرتی هومان ویزا تماس بگیر.

تمکن مالی برای اخذ ویزای سرمایه گذاری ایتالیا

تمکن مالی متقاضی برای اخذ ویزای سرمایه گذاری ایتالیا تضمینی بسیار بیشتر از تمکن مالی مورد نیاز برای اخذ ویزاهای دیگر ایتالیا است، چرا که متقاضی علاوه بر تمکن مالی جهت پرداخت هزینه های اقامت در این کشور باید از تمکن مالی کافی جهت سرمایه گذاری نیز برخوردار باشد و مبلغی که قصد دارد سرمایه گذاری کند در حساب او باشد، که با توجه به دانش کافی درباره شرایط زندگی مردم در ایتالیا و نوع کسب و کار و نوع شرکت و استارتاپ، میزان سرمایه نیز متفاوت خواهد بود و داشتن تمکن مالی و سرمایه کافی از مهمترین شرایط مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری است.

وقت سفارت ایتالیا برای اخذ ویزای سرمایه گذاری

یکی از مهمترین مراحل دریافت اقامت ایتالیا با خرید ملک و اخذ ویزای سرمایه گذاری ایتالیا گرفتن وقت سفارت است و متقاضیان برای تحویل مدارک اخذ ویزای سرمایه گذاری و انجام مصاحبه سفارت ایتالیا ابتدا باید وقت بگیرند.

گرفتن وقت سفارت ایتالیا به دلیل حجم بالای درخواست های ویزای ایتالیا و همچنین مشخص نبودن ساعات باز شدن وقت سفارت ایتالیا کار دشواری است و درگاه رزرو وقت کارگزاری ایتالیا در ایران (CKGS) هر هفته یک مرتبه باز می شود و تنها چند دقیقه پس از باز شدن درگاه، تمامی وقت ها رزرو می شوند و متقاضی باید برای ثبت درخواست خود چند هفته ی دیگر نیز منتظر بماند، از این رو دریافت وقت سفارت یکی از دغدغه های افرادی است که قصد سفر به این کشور و اخذ ویزای ایتالیا را دارند.

اگر سرمایه کافی برای سرمایه گذاری در ایتالیا ندارید، می توانید با اخذ بلو کارت ایتالیا و همچنین دریافت جاب آفر ایتالیا به این کشور مهاجرت کنید، برای دریافت مشاوره رایگان در خصوص مهاجرت شغلی به ایتالیا با کارشناسان ما در شرکت مهاجرتی هومان ویزا در ارتباط باشید تا به همه سوالات مربوط به مهاجرت به ایتالیا و دریافت بهترین مسیر مناسب با شرایط و امکانات متقاضی مانند ویزای ازدواج ایتالیا و … از به روزترین اطلاعات و اخبار بین المللی مطلع شوید.